一、出臺背景

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規(guī)定：“…征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次”，省人民政府依法頒布實施了《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（湘政發(fā)〔2024〕1號），規(guī)定征收集體建設(shè)用地、青苗和地上附著物的具體補償標(biāo)準(zhǔn)，由市州人民政府根據(jù)地方經(jīng)濟社會發(fā)展水平、自然資源稟賦、區(qū)位條件等因素及時更新，報省自然資源廳備案?！队乐菔腥嗣裾P(guān)于調(diào)整永州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)及中心城區(qū)征地補償片區(qū)劃分的通知》（永政發(fā)〔2021〕9號）文件于2021年1月1日起公布實施，已期滿3年，與上位法至少每三年調(diào)整或者重新公布一次的要求不符，需重新起草發(fā)布實施。

二、修訂依據(jù)

1.《中華人民共和國土地管理法》。

2.《中華人民共和國土地管理法實施條例》。

3.《湖南省規(guī)范性文件管理辦法》（省人民政府令第242號）。

4.《湖南省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》。

5.湖南省人民政府印發(fā)《關(guān)于調(diào)整湖南省征地補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(湘政發(fā)〔2024〕1號)。

6.《湖南省自然資源廳關(guān)于調(diào)整征收農(nóng)用地補償區(qū)片空間范圍的通知》（湘自資發(fā)〔2024〕7號）。

三、修訂內(nèi)容

（一）各地類的征地補償標(biāo)準(zhǔn)略有上調(diào)。根據(jù)《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（湘政發(fā)〔2024〕1號）文件標(biāo)準(zhǔn)，各地類的征地補償標(biāo)準(zhǔn)略有上調(diào)，對應(yīng)的執(zhí)行地類系數(shù)有所變化。

（二）征收農(nóng)用地補償區(qū)片空間范圍有所變化。征收農(nóng)用地補償區(qū)片空間范圍以《湖南省自然資源廳關(guān)于調(diào)整征收農(nóng)用地補償區(qū)片空間范圍的通知》（湘自資發(fā)〔2024〕7號）公布的內(nèi)容為依據(jù)，新修訂的文件不再另行公布。

（三）征收集體建設(shè)用地、青苗和地上附著物的具體補償標(biāo)準(zhǔn)。征收集體建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)參照征收旱地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，征收青苗和地上附著物標(biāo)準(zhǔn)按《永州市集體土地與房屋征收補償安置辦法》（永政發(fā)〔2024〕4號）文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。